DADA 金融和在迪拜 , 上海和香港有投資諮詢公司的 Dynamigs 聯手探索通過區塊鏈代幣化技術,將尼日利亞的一個大型商城分解成小單元可交易資產的可能性。

DADA 作爲一個即插即用的 DAO 平臺,爲產業公司定製適用於房地產資產代幣化的 DAO,用區塊鏈技術爲行業注入流動性。其中首個項目將是尼日利亞的一個試點大型商城。

Dynamigs 的聯合創始人 Stefano Catozzi 在信息中證實,房地產代幣化項目正在推進,「我們很高興將新技術融入到傳統業務中,打開新的創新性之門。」

DADA 進軍傳統行業,將房地產代幣化 DAO

他還說,「DADA 提供的可插拔的 DAO 工具可能會重塑非洲和東南亞的房地產業。我們估計現在完成的項目資金籌集速度是正常情況下的兩倍。這個新融資方式會把我們推向更廣大的投資人羣。這個行業將迎來一場 DAO 的海嘯,我們要在市場反應之前趕上這個潮流。」

Dynamigs 是一家全球化的投資諮詢公司,在上海、香港和迪拜均設有辦事處。

上週,DeFi 市場中所有鏈上資產首次衝破 220 億美元,其中大部分的 DeFi 平臺以借貸和交易作爲主營業務。DADA 是其中屈指可數的,發行有實體資產支撐的投資項目的平臺。

自 2019 年以來,這一類將實體資產分解出售的公司在全球嶄露頭角,其中包括來自日本的 Securitize,來自法國的 Equisafe,來自德國的 Fundament Group,和來自韓國的 SK Securities。

這些公司實際上像是爲房地產提供流動性的機器,他們打開的是一個全球共 228 萬億美元的私募市場。

作爲首個承載一籃子鏈下業務的 DAO,DADA 重磅宣佈其首個房地產代幣化 DAO。平臺計劃在未來幾周內宣佈一系列改造傳統業務的 DAO。

DADA Finance 是世界上第一個以 Ethereum 智能合約爲動力的加密數字挖礦市場 DAO 平臺,去年 12 月以來成功發佈了一系列礦業項目。在接納投資者進行比特幣鏈外挖礦方面取得初步成功後,它正在關注其他類似的傳統市場,將其轉變爲去中心化和透明的投資工具。DADA 金融還作爲即插即用的 DAO 提供商,爲那些有自己的追隨受衆的市場提供服務,這種靈活性給成熟的項目或企業提供了擴大業務規模的技術工具。

DADA 進軍傳統行業,將房地產代幣化 DAO

房地產一直被歸爲非流動性資產類別。在過去的 5 年間,該行業經歷了增長瓶頸和融資困難問題。在此背景下,Dynamigs 計劃改變其市場戰略,並投資推動房地產代幣化進程。同時針對那些困擾地產開發商的困境,Dynamigs 推出了基於區塊鏈的解決方案,解決項目融資、交易結算、折扣優惠、信用確權等一系列問題。

爲 228 萬億美元的全球市場帶來流動性

長期以來,房地產一直被歸爲非流動性資產類別。而代幣化技術,通常是將編碼合規性和產品規格封裝到 Ethereum 智能合約中,將私人市場上的租賃房產轉化爲證券,然後可以進行交易和交換。

這爲許多房地產開發商的資本形成一直是個問題的行業帶來了快速的流動性。數字代幣還可以爲房地產行業提供公共市場和流暢的交易。尼日利亞的試點商場項目可以在全球市場上進行交易。房地產作爲一種數字資產,將不再只停留在零散的本地市場。

美國國家房地產投資者研究報告顯示,全球專業管理的全球房地產投資市場從 2018 年的 8.9 萬億美元增加到 2019 年的 9.6 萬億美元,增長了 7.8%。全球房地產資產管理規模達到 228 萬億美元,這使其成爲比債券和股票加起來更有價值但流動性更差的資產類別。

與房地產投資信託基金(REIT)相比,通過加密交易所購買房地產代幣不需要最低投資額和高額的前期和經紀費。這樣的 開放式金融普惠將創造快速的資金湧入,並使二級市場的流動性,這給投資者提供了更廣泛的退出機會窗口輕鬆退出。

除了爲原本流動性不足的市場帶來流動性,證券化的代幣區塊鏈還將使投資者更容易管理租金和獲得其他紅利。當租金收入以完全透明的方式上傳到區塊鏈上時,欺詐和低效率可以因此被消除。

如果上述代幣在每次發生租金時都需要簽署交易。這也將改變全球房地產物業的租賃市場。

亞洲、歐洲和美國的成功案例

隨着加密市場價值達到創紀錄的 1 萬億美元,房地產 STO 自去年以來勢頭正猛。在所有的案例中,運營管理成本已經大大降低。

房地產的代幣化有以下不同的形式,如通過 SPV、房地產基金、分時租賃、貸款、信託等方式獲得所有權。

在日本,通過區塊鏈爲房地產項目融資已被證明是可行的。日本上市的房地產信息服務商 LIFULL 與 Securitize 合作,打造了一個代幣化的房地產安全衆籌平臺。LIFULL 在東京證券交易所上市,市值爲 4.7 億美元。

Ledger insights 報道,德國房地產開發商 Bauwens 有可能讓 Fundament 集團獲得價值 67 億歐元的德國房地產項目。在韓國,SK 證券正與韓國 Kasa 合作開發房地產代幣化平臺。

在法國,區塊鏈投資管理平臺 Equisafe 進行了第一筆將房產代幣化並在區塊鏈交易中出售的交易。價值 650 萬歐元的建築 AnnA 別墅。