随着互联网的兴起,通过互联网寻找房源成为主要渠道,然而由于市场发展不成熟,让很多租房用户苦不堪言。

除了房屋租金涨价之外,租房市场还存在:发布在租房网站上的房屋情况和实际不相符,忽悠用户前去看房子 ; 以各种名让用户签「陷阱」合同,坑取租户钱财 ; 有的黑中介还会通过克扣押金的方式强行让用户搬离……

例如此前 58 同城因为发布违规房源、黑中介内容等而被住建委暂停整改。然而,58 同城多次被北京住建部点名或约谈,但收效甚微。

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示,58 同城在商业模式上存在硬伤,很大程度上按信息发布量收费。二手房或者招聘信息,都是发布的信息条目越多,收费越多。如果没有骗子和虚假信息的存在,信息量会大大减少,商业模式也就不成立。

然而,如何解决房屋租赁运营规范难、风险把控难、政府监管难、享受权益难等痛点,让互联网租赁市场的商业模式做到真正成立,目前市场上没有合适的解决方案。

目前阿里达摩院区块链实验室在做相关尝试。在房屋租赁领域,区块链实验室与雄安新区政府共同打造的基于区块链技术的新区房屋租赁积分系统已完成项目一期建设。

那么达摩院区块链实验室又是如何做到呢 ? 在蚂蚁金服官网上,火星财经 (微信:hxcj24h) 发现:

区块链实验室基于区块链的智慧住房租赁管理平台,引入区块链技术作为底层技术保障,搭建基于区块链技术的分布式房屋租约管理系统,产出房源信息、产权信息、合同信息、交易信息等租房管理业务体系。

阿里达摩院区块链租房:如何做到虚假信息、黑中介、假合同一扫光 ?

阿里达摩院区块链租房:坚决剔除虚假信息、黑中介、假合同!方案架构

通过区块链底层平台对租赁及履约数据进行存证,保证数据公开、透明、不可篡改,数据全程加密处理及多级秘钥保证数据使用时达到最小粒度授权的特性,做到「我的数据我做主」。

住房租赁积分系统是以住房租赁管理平台为依托,以区块链平台以及块数据平台作为底层数据支撑,利用积分决策引擎,结合住房租赁积分评价体系,产出应用于住房租赁场景的综合积分方案。住房租赁积分系统将租赁数据和履约数据计算得到的积分上链,保证基于智能合约的积分账户系统的公平、公正,并对查询数据进行严格控制,根据授权解密数据,让每一笔查询行为均存证,使得查询历史被客观记录。

这样,无论是用户端,还是新区政府管理端,其数据均基于区块链平台和块数据平台作为核心,将房屋租赁各环节数据上链后,为房屋租赁双方保护各自合法权益提供保障。

目前该案例也被列为区块链实验室的学术成果之一:2018 年 5 月,「基于区块链的智慧租房租赁管理系统」入围河北省科技厅民生领域雄安新区建设技术榜单。


文章来源:火星财经
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