AlphaFlow:让房地产投融资更简单丨 Republic 热门项目

筹资目标:$ 25,000 - $ 1,070,000

目前筹资:$ 480,352 (最低目标的 1921%)

目前投资人数:1431

最低投资额:$100

期限截止:2020 年 11 月 6 日

AlphaFlow 是一家技术驱动的投资管理公司,为机构投资者提供专业,管理的房地产贷款组合。

通过领先的技术和数据分析,与全国各地的非银行房地产贷款人合作,为单户和多户小型房产提供 6-12 个月的过桥贷款,以购买他们的贷款并帮助他们发展业务。

AlphaFlow 使用软件来简化和自动化工作流程,并在每一步都力求简洁高效的解决方案。

项目简介

目前 750 亿美元的非银行房地产贷款市场极具吸引力。但一个障碍使投资者无法获得这些贷款:大规模的贷款分散。地方性的金融机构很难与这些大型贷款机构合作。对于放贷者来说,这意味着他们无法与资本市场接轨。对投资者而言,这意味着他们基本上被排除在这类资产之外。

AlphaFlow:让房地产投融资更简单丨 Republic 热门项目

投资界渴求更高的收益回报。美国房地产市场急需更多的基金支持。AlphaFlow 正在搭建一个平台来连接这两个产业,将地球上两个最大的市场聚集在一起。

通过 AlphaFlow 平台,房地产贷款机构获得了发展业务所需的资金,投资者则以现代、技术驱动的方式获得了这类资产。最终,AlphaFlow 成为机构在线投资房地产债务的领先平台。

项目亮点

  • 机构投资者已签署购买 10 亿美元以上 AlphaFlow 贷款协议

  • 到 2021 年初,营业额预计将达到每月 1 亿美元

  • 已经由顶级风险投资人和抵押贷款市场领导者筹集 1100 万美元

AlphaFlow 投资平台

对投资者来说,成功来自于看到全局。今天,我们的投资者能够实现对投资对象的资产、贷款和现金流的全方位了解。

AlphaFlow:让房地产投融资更简单丨 Republic 热门项目

传统资产管理公司通常需要繁琐的 excel 文件,并需要数周时间来核对数据。AlphaFlow 利用技术使整个过程自动化,为贷款创造一个可靠的真实来源。

AlphaFlow 贷款平台

AlphaFlow 致力于使买卖贷款尽可能简单。如今,放款人与 AlphaFlow 合作,使用一个为他们的需求而设计和构建的平台,保证了速度、透明度和可靠性。

AlphaFlow:让房地产投融资更简单丨 Republic 热门项目

收款人可以自动获得任何贷款的即时反馈。整个过程快速,在线,透明。AlphaFlow 将杂乱无章的解决方案整合到一个简单、集成的平台上,从而加快流程并节省资金。

盈利模式

如今,AlphaFlow 向客户出售的所有贷款的总收益约为 1.75 %。客户向 AlphaFlow 支付每笔贷款 75 个基点的销售溢价(例如,500000 美元的贷款将以 503750 美元的价格出售)。此外,客户每月向 AlphaFlow 支付每年 1 % 的服务费。

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在过去,AlphaFlow 在贷款销售中实现了大约 2 亿美元的业务量,既获得了贷款的销售溢价,也获得了超过业绩障碍的任何回报。该公司尚未将这些潜在的盈利纳入 GAAP 财务报告中,但预计在未来 12-18 个月内,这些费用将带来可观收入。

随着 AlphaFlow 扩展到其他类型的贷款,例如 30 年期单户租赁贷款,可能会看到利润率扩大的机会。这些贷款是通过同一贷款人和同一借款人发放的,可以由 AlphaFlow 目前的一些机构客户购买,因此不需要新的渠道。预计在未来 6-12 个月内推出此类产品。

鉴于 AlphaFlow 的收入模式,预计在 12 个月内实现盈利。

打破传统竞争

AlphaFlow 主要与传统对冲基金竞争。AlphaFlow 的主要优势包括:

速度:AlphaFlow 通过软件提供即时反馈,通常不到 5 天就可以购买。传统基金通常需要数周时间。

透明度:AlphaFlow 通过 AlphaFlow 贷款人门户分享承销见解,使贷款人能够访问 AlphaFlow 的大数据。

可靠性:多元化的资本来源,使我们成为贷款人可靠的合作伙伴。

此外,AlphaFlow 已经建立了一个庞大的信息数据库。

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目前,AlphaFlow 正与美国 41 个州的贷款机构合作,通过平台,代表一些世界顶级机构投资者,将 10 亿美元以上的资金用于房地产过渡性贷款。随着市场上一些大型竞争对手的流动性枯竭,我们预计能够在未来 6-12 个月内显著扩大我们的贷款关系,并在 2021 年第一季度将贷款购买量提高到每月 1 亿美元以上。

在投资者吸引力方面,AlphaFlow 与大型金融机构签署了合作伙伴关系,并累计了大量寻求合作的买家。

先前的融资

迄今为止,已经通过 Y Combinator,Upside Partnership,Resolute Ventures 等投资者筹集了 1100 万美元的融资。

2015 年第三季度天使轮: 52 万美元

2016 年第三季度种子轮:160 万美元(YC W16 批次)

2017 年第三季度种子扩展轮融资: 250 万美元

2018 年-19 月: 700 万美元以上的滚动 SAFE 投资以支持增长

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创始人

作为 AlphaFlow 的创始人兼首席执行官,Ray 痴迷于建筑技术,以重新定义房地产投资领域。他创建了 AlphaFlow,以向放贷者和投资者提供以前仅适用于全球最大的机构投资者的数据,透明度和分析能力。

他是金融技术(FinTech)领域的领先企业家。在启动 AlphaFlow 之前,他创立了 RealtyShares,这是业内首个也是最大的房地产投资平台之一。

他在金融领域的早期职业包括 Bear Stearns 和 L azardFrères 的投资银行业务以及 CCMP Capital 的私募股权。Ray 拥有圣母大学的工商管理学士学位和芝加哥大学的法学博士学位。

了解更多

AlphaFlow 在 Republic 平台的链接:https://republic.co/alphaflow

AlphaFlow 官网:https://alphaflow.com/

风险性

投资初创企业是一件风险非常高的事情,即便 Republic.co 已经进行了必要的背景调查和风控审计,但我们并不能保证:

  • 该公司所提供或披露的信息一定是真实且值得信任的;

  • 该公司可以按照商业计划达成自己的目标;

  • 投资人可以实现退出或权益转让。

请注意,法律法规政策、科技变化、商业环境变化都可能对项目造成影响。且该公司不受 Sarbanes-Oxley 法规的约束,并且可能缺乏上市公司的财务控制和程序。

本文不构成投资建议及邀约,或任何回报的承诺。您需要为自己的投资负责。